Почему выгодно инвестировать в индустриальные парки и как стать владельцем апартаментов в первом Тольятти апарт-комплексе?
- Дело
Рассказываем от первого лица - у нас в гостях основатель индустриальных парков «Половково-1» и «Половково-2», успешный девелопер, бизнесмен, меняющий реальность - Сергей Половков.
«Покупайте землю, её уже не производят»
Марк Твен.
Флагманский проект «Половково-1» на Борковской, 11 стартовал в 2022 году, сегодня это развитый индустриальный парк со всей инженерной инфраструктурой и собственной управляющей компанией. Здесь предприниматели получают не только комфортное место для развития и роста бизнеса, но и единомышленников, партнёров и даже команду поддержки. Основываясь на удачном запуске, создатели «Половково-1» пошли дальше и сегодня готовы представить новый проект - индустриальное сообщество «Половково-2».
Что предлагают инвесторам основатели «Половково-2»?
Главное отличие «Половково-2» от первого парка в том, что здесь земля приобретается инвестором в собственность, что даёт дополнительную инвестиционную привлекательность. Хотя, должен заметить, что сам не вижу большой разницы - аренда или покупка, но точно знаю, что рано или поздно перед серьёзными производствами встаёт вопрос о владении землей.
«Половково-2» - это площадь в 6 гектаров, разделённая на 14 участков, приобрести в собственность мы предлагаем всего 10 участков. Месторасположение участков позволяет подключить газ и электричество с большой мощностью. Территориально парк расположен на улице Северной, с максимально удобной транспортной развязкой, выездом на магистральные трассы, в том числе новую трассу «Обход Тольятти». Совсем рядом находится вся городская инфраструктура: 10-15 минут езды до центра Автозаводского района.
Мы предлагаем инвесторам стать нашими партнёрами и приобрести участки в «Половково-2» по уникальным ценам, практически в 3 раза ниже рыночной - 60 тысяч рублей за сотку на большие участки, 80 тысяч рублей за сотку на участки поменьше. Другие подобные участки сейчас предлагают в нашем регионе по 150 и 250 тысяч рублей за сотку. Так что, предложение уникальное и выгодное.
В чём привлекательность индустриальных парков для инвесторов?
Вложение в индустриальные парки - это не покупка голой земли в чистом поле. Это продуманная инфраструктура, дорожная развязка, инженерные сети, профессиональное управление и поддержка на всех уровнях, от технической до маркетинговой. По сути, это вложение в полноценный актив, который со временем будет только расти в цене.
Инвестиции в индустриальные парки - это хороший способ снизить доходные риски. Производственники, которые планируют открыть завод, с большим энтузиазмом зайдут в индустриальный парк, где не надо тратить время и ресурсы, чтобы тянуть газ, электричество, строить дороги. Строительство предприятия в индустриальном парке, «на всём готовом» - это более быстрый и выгодный старт.
Ещё один повод задуматься об инвестировании именно в региональные промышленные площадки - это активный переход развития производств от центральных регионов к периферии. По данным Ассоциации индустриальных парков России (АИП) в настоящее время индустриальные парки в центральных регионах заполнены на 80-100%, что обусловливает переход промышленников в новые области, в частности, места, обеспеченные хорошими логистическими развязками.
«Половково Девелопмент»: добро пожаловать в семью!
Когда мы говорим об инвестировании в свой собственный регион, свой город - это всё равно что инвестировать в семью. Я хочу видеть свой город успешным и красивым. В промышленном секторе есть своя красота, в большей степени она заключается в порядке. А порядок есть только тогда, когда есть хозяин. Поэтому я с гордостью даю свою фамилию своим объектам, потому что несу ответственность за порядок на них. И только так можно говорить о партнерстве и развитии. Могу точно сказать, что инвестиции с «Половково Девелопмент» - это инвестиции в будущее, в наших детей и внуков. Это вложения, которые дадут результат и принесут пользу не только нам, но и будущим поколениям.
Апарт-отели и апарт-комплексы - одна из быстрорастущих инвестиционных отраслей в современной России.
Столицы и крупные города уже несколько лет осваивают этот вид доходности, эксперты оценивают апартаменты, как один из наиболее ликвидных активов. По данным сервиса «Циан», в отдельных комплексах в Московской области доходность может доходить до 90-95%, принося своим инвесторам стабильную прибыль.
Успех зависит не только от вложенных средств, но и от многих других факторов. Эстетическая привлекательность, комфорт на современном уровне, удобство расположения, а также пресловутый сервис, который всегда может быть чуточку лучше. Если владельцы учитывают эти ценности современного мира, то и жильцы быстро начнут заселять новые жилые комплексы.
«Половково Апартс» - первый в Тольятти апарт-комплекс
«Половково Апартс» - это определенный вызов, как для нас, так и для Тольятти, ведь мы понимаем, что к проекту будет пристальное внимание. Такие жилые комплексы уже несколько лет востребованы в крупных российских городах и мы верим в успех и в нашем городе. Развитие промышленности и социально-экономический рост неизбежно ведёт к расширению сектора жилой недвижимости. Если ещё вчера съемная квартира была хорошей альтернативой гостинице, то сегодня люди хотят видеть новую философию активной жизни, развития и совместного проживания.
Как апарт-комплекс будет реализован в Тольятти?
Мы реконструируем здание бывшей АТС на современном уровне. Расширим окна, сделаем отделку фасада, облагородим придомовую территорию. Первые этажи отдаём коммерческим организациям под самое необходимое и приятное для жителей - кафе, коворкинг, салоны красоты, небольшие магазины. Выше будут располагаться доходные двухуровневые апартаменты. Полностью отремонтированные и меблированные. Здесь будет собственное лобби, комнаты отдыха, кухни. Ещё на этаж выше расположим семейные апартаменты, с несколькими комнатами, чтобы могли с комфортом расположиться семьи с детьми. К слову о шумоизоляции - здание АТС советской постройки, здесь очень хорошие толстые стены и перекрытия, что обеспечивает достойную звуконепроницаемость.
Получать доход от владения апартаментами будет очень просто - либо сдаёте сами, либо отдаёте в номерной фонд нашей управляющей компании и всем занимаемся мы, а вы только получаете доход. В ближайшие месяцы открываем бронирование, к открытой продаже только один этаж по уникальной цене - 70 тысяч за квадратный метр в черновой отделке. Только до конца лета и только для самых лояльных партнеров!
Мы всегда открыты к общению и сотрудничеству - приглашаем всех присоединиться к нашей семье. Наши уникальные проекты меняют город в лучшую сторону, создают новую современную и комфортную инфраструктуру, в которой будут с удовольствием жить наши дети, и внуки. Мне всегда интересно менять окружающий мир к лучшему. Видеть как заброшенное место превращается в нечто удивительное, новое и красивое. Ради этого точно стоит работать и жить.
Подробная информация о «Половково - 2» и Polovkovo Aparts
Реклама ООО "ПРОФИТГРУПП" ИНН 6320044801 Erid 2VtzqxJ4sDB
